{"id":58,"date":"2013-07-11T10:30:20","date_gmt":"2013-07-11T08:30:20","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/?p=58"},"modified":"2019-11-10T14:30:19","modified_gmt":"2019-11-10T13:30:19","slug":"le-sanzioni-per-attestato-di-prestazione-energetica-ape-mancate-o-mendaci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.canuto.it\/impresaediletorino\/le-sanzioni-per-attestato-di-prestazione-energetica-ape-mancate-o-mendaci\/","title":{"rendered":"Le sanzioni per Attestato di Prestazione Energetica (APE) mancate o mendaci"},"content":{"rendered":"
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Mentre si avvia verso la conversione in Legge dello Stato, il decreto legge n. 63 del 4 giugno 2013 sulle prestazioni energetiche in edilizia ha introdotto nell\u2019ambito della certificazione energetica degli edifici l\u2019Attestato di Prestazione Energetica\u00a0<\/strong>che sostituir\u00e0 il vecchio ACE, ossia l\u2019Attestato di Certificazione Energetica.<\/div>\n
Come abbiamo avuto modo di sottolineare nei giorni scorsi,\u00a0il passaggio dall\u2019ACE all\u2019APE non comporter\u00e0 una rivoluzione<\/strong>\u00a0dei criteri con i quali si eseguiranno le certificazioni energetiche.<\/div>\n
Infatti,\u00a0fino all\u2019emanazione dell\u2019apposito decreto di aggiornamento<\/strong>\u00a0dei criteri di calcolo,\u00a0per la redazione dell\u2019APE si continueranno a seguire le indicazioni del d.P.R. 59\/2009<\/strong>\u00a0e le norme tecniche di riferimento.<\/div>\n
Ma\u00a0quali sono le sanzioni a cui possono andare incontro professionisti tecnici e privati<\/strong>\u00a0nel caso di mancata redazione dell\u2019Attestato di Prestazione Energetica, oppure per dichiarazioni mendaci?<\/div>\n
Anzitutto, ricordiamo che \u00e8 fatto obbligo di predisporre l\u2019APE in tutti i casi di nuova costruzione o di ristrutturazione edilizia. Esiste obbligo di avere l\u2019APE anche in caso si voglia accedere agli incentivi e alle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente.<\/div>\n
E ancora, vige il vincolo di redazione dell\u2019Attestato di Prestazione Energetica nei casi di compravendita di unit\u00e0 immobiliari, di locazione e di comodato anche a titolo gratuito (in proposito leggi anche\u00a0rilascio dell\u2019APE prima del Certificato di Agibilit\u00e0<\/em><\/strong><\/a>).<\/div>\n
Le sanzioni previste<\/strong><\/div>\n
1.<\/strong>\u00a0Iniziamo con il\u00a0direttore dei lavori<\/strong>. Costui rischia di incorrere in unamulta variabile dai 1.000 ai 6.000 euro<\/strong>\u00a0se insieme alla dichiarazione di fine lavori di un cantiere non presenta al Comune l\u2019APE.<\/div>\n
2.<\/strong>\u00a0Il\u00a0professionista tecnico<\/strong>\u00a0che rilascia un Attestato di Prestazione Energetica non conforme \u00e8 punito con una\u00a0sanzione variabile dai 700 ai 4.200 euro<\/strong>.<\/div>\n
3.<\/strong>\u00a0Salatissima la sanzione a carico dei\u00a0costruttori<\/strong>\u00a0o del proprietario di un immobile di nuova costruzione o ristrutturato che non redige l\u2019APE: la multa oscilla\u00a0da 3.000 fino a 18.000 euro<\/strong>.<\/div>\n
4.<\/strong>\u00a0Per il\u00a0proprietario di un immobile ceduto in locazione<\/strong>, senza che sia stata eseguita la certificazione energetica e sia stato redatto l\u2019APE, la sanzione va\u00a0da un minimo di 300 euro fino a un massimo di 1.800 euro<\/strong>.<\/div>\n
5.<\/strong>\u00a0 oggetto di possibili sanzioni sono anche coloro che negli\u00a0annunci di affitto e\/o compravendita anche di singole unit\u00e0 immobiliari<\/strong>\u00a0non indicano la classe energetica. Questa mancanza comporta una sanzione che oscilla\u00a0dai 500 ai 3.000 euro<\/strong>.<\/div>\n
6.<\/strong>\u00a0Infine, anche\u00a0in caso di compravendita<\/strong>\u00a0di una unit\u00e0 immobiliare va prestata molta attenzione. Infatti, il venditore<\/strong>\u00a0che non fornisce l\u2019Attestato di Prestazione Energetica rischia un salasso\u00a0minimo di 3.000 euro e uno massimo di 18.000 euro<\/strong>.<\/div>\n
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