{"id":60,"date":"2013-07-01T13:14:20","date_gmt":"2013-07-01T11:14:20","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/?p=60"},"modified":"2019-11-10T14:31:18","modified_gmt":"2019-11-10T13:31:18","slug":"detrazione-edilizia-gli-interventi-e-le-spese-agevolabili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.canuto.it\/impresaediletorino\/detrazione-edilizia-gli-interventi-e-le-spese-agevolabili\/","title":{"rendered":"Detrazione edilizia gli interventi e le spese agevolabili"},"content":{"rendered":"
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La\u00a0detrazione in edilizia, del 50% per le ristrutturazioni,\u00a0\u00e8 stata prorogata fino al 31 dicembre 2013, insieme a quella per interventi per l\u2019efficienza energetica sugli edifici, portata dal 55% al\u00a065%.<\/div>\n
Per facilitare la vita ai lettori che hanno intrapreso o stanno per intraprendere la ristrutturazione di una parte della casa e si chiedono se quell\u2019intervento sar\u00e0 agevolabile, pubblichiamo di seguito uno schema riassuntivo di tutti gli interventi agevolabili, in ordine alfabetico. Per il Bonus<\/strong> Mobili<\/strong> occorre fare un discorso a parte quindi non verr\u00e0 trattato al momento.<\/div>\n
A) Amianto<\/strong><\/div>\n
Per gli interventi di bonifica dell\u2019amianto \u00e8 ammessa la detrazione.<\/div>\n
B) Antifurto<\/strong><\/div>\n
Le misure utilizzate per prevenire gli atti illeciti rientrano nella detrazione 50%. L\u2019intervento deve essere eseguito per\u00f2 sull\u2019immobile e pu\u00f2 consistere per esempio in:
\n– montaggio delle tapparelle metalliche con bloccaggi;
\n– rafforzamento, sostituzione e installazione di cancelli o recinzioni murarie;
\n– montaggio di porte blindate;
\n– sostituzione o montaggio di serrature, catenacci, spioncini;
\n– rilevatori antifurto e centraline;
\n– sostituzione o montaggio di grate alle finestre;
\n– fotocamere collegate ai centri di vigilanza privati;
\n– installazione di rilevatori di effrazione;
\n– vetri antisfondamento;
\n– casseforti a muro;
\n– montaggio di saracinesche.<\/div>\n
C) Antisismica<\/strong>
\nLavori utili all\u2019adozione di misure antisismiche, come le opere per la messa in sicurezza stastica delle parti strutturali e le opere necessarie a rilascio della documentazione obbligatoria per comprovare la sicurezza statica dell\u2019edificio. Una precisazione: per poter usufruire della detrazione 50% gli interventi per la messa in sicurezza devono essere eseguiti sulla base di progetti unitari, non su singole unit\u00e0 abitative.<\/div>\n
D) Barriere architettoniche<\/strong>
\n\u00c8 detraibile qualsiasi strumento che tramite la tecnologia favorisce la mobilit\u00e0 interna ed esterna a persone portatrici di handicap eliminando le barriere architettoniche. Le spese su cui vale la scontistica sono solo quelle realizzate sugli immobili e non quelle sostenute per l\u2019acquisto degli strumenti come telefoni a viva voce, computer, tastiere e altro.<\/div>\n
E) Cablatura degli edifici<\/strong><\/div>\n
F) Contenimento dell\u2019inquinamento acustico<\/strong><\/div>\n
G) Fonti rinnovabili<\/strong><\/div>\n
Agevolata l\u2019installazione di impianti che utilizzano fonti rinnovabili di energia.<\/div>\n
H) Immobili danneggiati<\/strong>
\nSe un immobile \u00e8 stato danneggiato in seguito a eventi calamitosi per i quali \u00e8 stato dichiarato lo stato di emergenza, allora i lavori necessari al ripristino rientrano nella detrazione.<\/div>\n
I) Infortuni domestici<\/strong>
\nLe spese per le opere eseguite per evitare gli infortuni domestici sono detraibili. Vi rientrano anche la riparazione di impianti insicuri, l\u2019installazione di apparecchi che rilevano la presenza di gas.<\/div>\n
L) Posti auto<\/strong><\/div>\n
Realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali anche a propriet\u00e0 comuni.<\/div>\n
11) Spese altre rispetto a quelle per l\u2019esecuzione dei lavori\u00a0<\/strong><\/div>\n
Spese per:
\n– progettazione;
\n– prestazioni professionali;
\n– messa in regola in base al Dm 37\/2008, in base alla legge 46\/1990 per gli impianti elettrici e alla legge 1083\/1971 per gli impianti a metano;
\n– acquisto dei materiali;
\n– relazione di conformit\u00e0 dei lavori;
\n– perizie e sopralluoghi;
\n– IVA, imposta di bollo, diritti per concessioni, autorizzazioni e denuncia inizio lavori;
\n– oneri di urbanizzazione.<\/div>\n
Per sapere se \u00e8 detraibile o meno, \u00e8 importante considerare anche\u00a0dove\u00a0<\/em>l\u2019intervento viene realizzato: sulle parti comuni o sulle singole unit\u00e0.<\/div>\n
A1) Interventi detraibili realizzati nelle parti comuni<\/strong><\/div>\n
Sono agevolabili:
\n– riparazione, rinnovamento o sostituzione delle finiture degli edifici;
\n– mantenimento in efficienza degli impianti tecnologici;
\n– sostituzione\u00a0 o rinnovo delle parti anche strutturali;
\n– realizzazione o integrazione di servizi sanitari, igienici e tecnologici (che non devono cambiare la destinazione d\u2019uso dell\u2019immobile, la loro superficie e il loro volume;
\n– opere utili alla conservazione dell\u2019edificio;
\n– opera utili a conservare la funzionalit\u00e0;
\n– insieme sistematico di opere che possono dare come risultato un organismo edilizio completamente diverso da quello precedente: sono comprese anche demolizione e ricostruzione.<\/div>\n
A2) Singola unit\u00e0 abitativa<\/strong>
\nSulla singola casa (qualsiasi categorie del Catasto) si possono detrarre gli interventi:
\n– modifiche o opere che sostituiscono parti anche strutturali;
\n– come per le parti comuni, realizzazione o integrazione di servizi sanitari, igienici e tecnologici (che non devono cambiare la destinazione d\u2019uso dell\u2019immobile, la loro superficie e il loro volume;
\n– volti a conservare l\u2019edificio e ad assicurarne la funzionalit\u00e0 con opere che rispettino gli elementi formali e strutturali dell\u2019edificio e che ne consentano destinazioni d\u2019uso compatibili con tali caratteristiche;
\n– insieme sistematico di opere che possono dare come risultato un organismo edilizio completamente diverso da quello precedente: ripristino o sostituzione di elementi costitutivi, eliminazione o modifica di nuovi elementi, demolizione e ricostruzione.<\/p>\n
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