{"id":66,"date":"2013-06-12T10:32:00","date_gmt":"2013-06-12T08:32:00","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/?p=66"},"modified":"2019-11-10T14:37:52","modified_gmt":"2019-11-10T13:37:52","slug":"detrazione-del-50-applicabile-sullacquisto-di-case-ristrutturate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.canuto.it\/impresaediletorino\/detrazione-del-50-applicabile-sullacquisto-di-case-ristrutturate\/","title":{"rendered":"Detrazione del 50% applicabile sull’acquisto di case ristrutturate"},"content":{"rendered":"

\n
La\u00a0detrazione 50%\u00a0si pu\u00f2 applicare\u00a0sul 25% del prezzo di acquisto di abitazioni interamente restaurate\u00a0e sulla realizzazione di un\u00a0box auto.<\/div>\n
Come abbiamo pi\u00f9 volte sottolineato nei giorni scorsi\u00a0\u00e8 stata\u00a0prorogata al 31 dicembre 2013\u00a0la possibilit\u00e0 di\u00a0detrarre al 50%\u00a0i\u00a0pagamenti effettuati a partire dal 26 giugno per le ristrutturazioni.<\/div>\n
E’ interessante sottolineare: la detrazione 50% si applica sul prezzo di realizzazione di box auto o sul 25% del prezzo di acquisto di abitazioni restaurate\u00a0in toto, soggette a interventi di risanamento conservativo o di ristrutturazione edilizia.<\/div>\n
<\/div>\n
La proroga della\u00a0detrazione 50%\u00a0non vale quindi solo per manutenzioni straordinarie (e ordinarie per le parti comuni nei condomini) di restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia di unit\u00e0 immobiliari residenziali iscritte al catasto in qualsiasi categoria, ma \u00e8 applicabile prezzo di acquisto di fabbricati totalmente ristrutturati, sulle spese di ricostruzione o ripristino degli immobili danneggiati da calamit\u00e0, di realizzazione di pertinenze, di eliminazione di barriere architettoniche, di cablatura, di isolamento acustico, di interventi per migliorare l\u2019antisismica e per migliorare il risparmio energetico.<\/div>\n
Per quanto riguarda gli immobili\u00a0<\/strong>ristrutturati, la detrazione del 50% spetta se le spese di acquisto dell\u2019immobile sono state effettuate tra il 26 giugno 2013 e il 31 dicembre 2013.
\nL\u2019acquisto deve concludersi entro sei mesi dalla fine dei lavori e lo sconto si applica sul 25% del prezzo di acquisto. Tale 25% non pu\u00f2 superare l\u2019importo di 96.000 euro.
\nPer questa agevolazione, il pagamento non va fatto per forza con bonifico bancario o postale (si veda la\u00a0risoluzione 1\/12\/2008, n. 457\/E<\/em>).<\/div>\n
Per quanto riguarda i\u00a0box pertinenziali<\/strong>, il bonus spetta sia per le costruzioni realizzate in economia (e in questo caso non importa che il box venga terminato prima dell\u2019appartamento \u2013 riferimento:\u00a0Circolare del 10\/6\/2004, n. 24\/E paragrafo 1.2<\/em>), sia per l\u2019acquisto di box gi\u00e0 realizzati (in questo caso si possono detrarre solo le spese di realizzazione se tali spese sono comprovate da un\u2019attestazione rilasciata da chi vende, riferimento:\u00a0Risoluzione dell\u2019Agenzia delle Entrate dell\u20198\/2\/2008 n. 38\/E<\/em>).
\nIn questo caso, invece, \u00e8 necessario il bonifico bancale o postale (riferimento:\u00a0articolo 16 bis comma 1 lettera d del Tuir<\/em>, Testo Unico delle Imposte sui Redditi).<\/div>\n
Nel caso di acquisto in contemporanea di casa e il box, la detrazione vale solo per le spese affrontate per la costruzione del box.
\nSe il box e la casa da realizzare vengono comprati con regolare preliminare, si pu\u00f2 iniziare la detrazione 50% per i pagamenti effettuati con bonifico anche prima del rogito e dell\u2019inizio dei lavori (riferimento:\u00a0Risoluzione dell\u2019Agenzia delle Entrate dell\u20198\/2\/2008 n. 38\/E)<\/em>.<\/div>\n
\n

Realizzazione o acquisto di un box pertinenziale della prima casa detraibili al 50% e acquisto (entro sei mesi dalla fine dei lavori) di abitazioni interamente ristrutturate detraibili al 50% (sul 25% del prezzo), sono soggetti all\u2019aliquota IVA al 4%. In questo caso il riferimento \u00e8 la\u00a0Tabella A del dpr 633\/1972<\/em>.<\/p>\n

\n

<\/p>\n<\/div>

<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/i><\/span><\/span><\/p>\n

Vuoi ristrutturare il Tuo appartamento possiamo occuparci noi di tutto! Come!?! E’ semplice vai alla pagina\u00a0Ristrutturazioni!<\/a><\/p><\/span><\/div>