{"id":89,"date":"2013-05-16T11:11:00","date_gmt":"2013-05-16T09:11:00","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:8888\/?p=89"},"modified":"2019-11-10T14:53:08","modified_gmt":"2019-11-10T13:53:08","slug":"il-rent-to-buy-nuova-vecchia-moda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.canuto.it\/impresaediletorino\/il-rent-to-buy-nuova-vecchia-moda\/","title":{"rendered":"Il rent to buy, nuova e vecchia moda?"},"content":{"rendered":"

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In tempi di crisi, lo sappiamo, tutto ci\u00f2 che \u00e8 vecchio diventa\u2026 vintage. E piace di pi\u00f9. Questa massima appresa dal mondo della moda si adatta benissimo anche al settore immobiliare, in cui i giorni di stallo delle compravendite e i malesseri suscitati dall\u2019incombere dell\u2019Imu e delle altre tassazioni spingono a trovare altre soluzioni per risolvere il problema casa. Una di queste \u00e8 il\u00a0rent to buy, una vecchia conoscenza del settore immobiliare.<\/div>\n

Che cos\u2019\u00e8 la locazione con riscatto<\/h3>\n
Nonostante l\u2019inglesismo, il rent to buy nasconde una formula antica: si tratta del cosiddetto \u201caffitto con riscatto\u201d, sistema contrattuale molto in voga negli anni Sessanta e Settanta; un metodo, questo, che ha consentito a moltissime famiglie di acquistare un immobile rilevando la casa (popolare) in cui vivevano. Il rent to buy, per\u00f2, ha una struttura lievemente diversa. Come funziona? Il primo passo \u00e8 la stipula di un contratto in cui il proprietario permette al locatario l\u2019acquisto dell\u2019immobile, dopo un numero prefissato di anni (di solito 3 o 4) e ad un prezzo prefissato. Il locatario verser\u00e0 una cifra iniziale a mo\u2019 di acconto (di solito il 5-6%) e si impegner\u00e0 a pagare nei mesi successivi un normale canone d\u2019affitto, aggiungendo una quota a titolo di accantonamento del capitale, che andr\u00e0 progressivamente a ridurre il prezzo di vendita dell\u2019immobile. Al termine del periodo concordato, quindi, si proceder\u00e0 con il rogito e il passaggio ufficiale della propriet\u00e0 dell\u2019immobile.
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